Rozwój nieruchomości dzisiaj różni się nieco od tradycyjnego inwestowania. Atrakcyjność rynku nieruchomości polega na możliwości osiągania znacznie wyższych zysków, które jednak także wymagają dysponowaniem większym kapitałem. Podobnie jak inwestowanie, deweloperzy realizujący różnorodne inwestycje zazwyczaj specjalizują się w nieruchomościach mieszkaniowych lub komercyjnych. Większość firm specjalizuje się w wielorodzinnych budynkach, mieszkaniach w blokach, jak i domach w zabudowie szeregowej.
Aby zostać deweloperem, nie wystarczy mieć odpowiednich środków. Grunt to bardzo dobre przygotowanie merytoryczne i techniczne. Rozwój nieruchomości jest uważany za siłę napędową rozwoju branży. Deweloperzy między innymi uzyskują grunt, na którym planują realizować różnorodne projekty. Najczęściej są to mieszkania w stanie deweloperskim Warszawa, które stale zyskują na wartości, zwłaszcza w mieście stołecznym. Takimi projektami mogą być także różnorodne inwestycje w nieruchomości komercyjne lub inwestycje w nieruchomości mieszkalne, na przykład w domy wolnostojące, bliźniaki, bądź tak zwane szeregowce. Te dwie szerokie kategorie obejmują wszystko, od nieruchomości handlowych, biurowych i przemysłowych po domy jedno i wielorodzinne, które należą do budownictwa mieszkaniowego.
Rodzaje deweloperów funkcjonujących na rynku
Niezależnie od tego, czy mowa o deweloperze nieruchomości komercyjnych, czy deweloperze, który specjalizuje się w mieszkaniach, należy być dobrze przygotowanym. Dzieje się tak, ponieważ branża nieruchomościowa jest niezwykle skomplikowana i wymaga umiejętności analitycznych, finansowych, interpersonalnych, które w połączeniu wpływają na sukces. Dotyczy to zwłaszcza umiejętności zarządzania środkami, ponieważ deweloperzy muszą podejmować właściwe decyzje, aby zacząć zarabiać na nieruchomościach i uniknąć strat finansowych.
Stając się deweloperem, należy więc być przygotowanym na to, że pierwszym krokiem jest zakup gruntu. To działka, na której powstanie nieruchomość oraz wszystkie pozostałe inwestycje. Dotyczy to zarówno rozwoju nieruchomości komercyjnych, jak i mieszkaniowych. Podstawą udanego biznesu w tej branży jest stworzenie zespołu profesjonalistów z różnych sfer branży nieruchomości. Można więc z powodzeniem powiedzieć, że najskuteczniejszy zespół dewelopera składać się będzie z architektów i projektantów, inżynierów, ekip sprzątających oraz firm realizujących poszczególne etapy budowlane. Rynek jest niezwykle chłonny. Firmy mogą być także odpowiedzialne za uzyskanie wszystkich pozwoleń potrzebnych do budowy.
Jak wygląda praca dewelopera?
Wiele osób ciekawi się, jak wygląda typowy dzień dewelopera. Stając się deweloperem, trzeba być gotowym do radzenia sobie z wieloma codziennymi sytuacjami awaryjnymi. Każdy dzień tak naprawdę wygląda zupełnie inaczej. Niezależnie od tego, czy mamy do czynienia z budową biurowca, czy mieszkań, deweloper jest zobowiązany do zarządzania różnymi podmiotami zaangażowanymi w inwestycje w nieruchomości.